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克而瑞金盘榜 | 3月杭州住宅成交TOP20
克而瑞江浙区域发布「3月杭州住宅金盘榜」，看看都有哪些楼盘榜上有名。
套数榜中，越秀·星汇城成交357套，位列榜首，3月均价15257元/㎡；万科·杭宸成交330套，排第二，3月均价23702元/㎡；万科·劝学里成交325套，排第三，3月均价20040元/㎡。
金额榜中，滨江·金茂府成交13.37亿元，位列榜首，3月均价46761元/㎡；湘湖壹号成交12.41亿元，排第二，3月均价46754元/㎡；万科·杭宸成交8.64亿元，排第三，3月均价23702元/㎡。
榜 单 发 布
金 盘 点 评
越秀·星汇城：位于青山湖科技城，一是政策利好，杭州十区范围内唯一不限购区域，温台、杭州城区客户投资性置业占比高；二是规划利好，轻轨、城西科创大走廊辐射等利好频出；三是整盘体量较大，分期开发，居住氛围浓厚；加上周边宅地成交楼面价达到1.1w，限购传言加速认购及网签。
万科·杭宸：位于勾庄北，时隔半年再度加推，基本以一次性付款的关系户为主；一是规划地铁4号线和10号线换乘站，交通便利；二是上游基本无项目在售，竞争环境健康，且勾庄二手房价格高，提升预期；三是纯小高层临水住区，舒适性较高；万科装修成品交付，人性化细节市场认可度高。
万科·劝学里：位于良渚文化村，一是受2号线通车利好影响，良渚板块价格涨幅显著，新房限价精装2w性价比凸显，一二手倒挂严重；二是良渚拆迁力度较大，至少30%货币化安置，客户基数较大，且随着和昌府等售罄，区域库存健康；三是良渚文化村发展十余年，劝学里位置相对偏南，靠主干道。
滨江·金茂府：位于滨江区府，是金茂在杭州打造的第一座府系豪宅；一是位置较好，周边吉利、海康威视等产业，高端产业人口集聚；二是产品力较强，恒温恒氧恒湿三恒的科技豪宅，对客户吸引力较强；三是滨江区府当前基本无项目在售，柳岸晓风高层大户型售罄，高层产品竞争关系健康。
湘湖壹号：位于湘湖闻堰，时隔近三年再度加推；一是一线湖景资源，湘湖申请4A级景区，景观资源较好；二是此前面积大总价高去化速度慢，此次加推为总价1500w起的联排产品，认可度提升；三是大户型城市排屋或纯容积率的产品存在稀缺性，滨江产品品质较好。